Harga Rumah AS Februari Meningkat 12 Persen; Kenaikan Tertinggi sejak 2006 - Vibiznews

Vibizmedia Photo

(Vibiznews – Property) Biaya untuk membeli rumah di AS naik mencapai rekor, menurut data dari dua barometer utama harga rumah di AS.

Indeks harga rumah di 20 kota besar meningkat dengan kecepatan tahunan sebesar 11,9% di bulan Februari, menurut indeks harga rumah S&P CoreLogic Case-Shiller. Dalam skala bulanan, harga rumah naik 1,2%. Itu keuntungan terbesar sejak Februari 2006.

Indeks nasional terpisah, yang mengukur harga rumah di seluruh negeri, menunjukkan kenaikan 12% yang sama selama setahun terakhir.

Harga-harga naik di semua 20 kota yang dilacak oleh Case-Shiller. Di antara kota-kota ini, Phoenix melihat peningkatan terbesar sekali lagi dengan lompatan 17,4%, diikuti oleh San Diego (naik 17%) dan Seattle (naik 15,4%).

Secara terpisah, Federal Housing Finance Agency (FHFA) merilis indeks harga rumah bulanannya sendiri, yang menunjukkan bahwa harga rumah naik 0,9% secara bulanan dan 12,2% selama tahun lalu pada Februari. Ini adalah rekor tertinggi baru untuk indeks tersebut.

Kekuatan pasar perumahan mencerminkan banyak dari tanda-tanda positif dan terus membaik dari pemulihan ekonomi, termasuk perolehan pekerjaan, penghematan konsumen, dan daya beli yang lebih besar, demikian menurut S&P CoreLogic Case-Shiller.

Secara regional, seperti halnya indeks Case-Shiller, ukuran FHFA menunjukkan percepatan harga di setiap wilayah negara. Wilayah Pegunungan, yang mencakup negara bagian yang dilintasi Pegunungan Rocky termasuk Arizona dan Idaho, mengalami kenaikan terbesar, dengan peningkatan 15,4%.

Harga rumah naik dengan kecepatan tinggi terutama karena rendahnya pasokan rumah untuk dijual. Persediaan telah turun ke rekor terendah dalam beberapa bulan terakhir. Meskipun ada beberapa bukti bahwa penjual mungkin kembali ke pasar, itu mungkin tidak cukup untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat, terutama di kalangan milenial yang telah mencapai fase membeli rumah.

Tetapi kurangnya persediaan juga merupakan rintangan terbesar bagi pasar perumahan. Laju penjualan bisa turun dengan sangat baik di bulan-bulan mendatang, terutama jika kenaikan harga mulai melebihi tingkat hipotek yang sangat rendah sehingga keterjangkauan menjadi tekanan besar sekali lagi. Sementara suku bunga hipotek meningkat untuk sebagian besar kuartal pertama tahun ini, mereka mulai turun lagi karena kekhawatiran yang terus berlanjut terkait dengan pandemi. Sebagian besar ekonom memperkirakan naik selama sisa tahun 2021, tetapi pertanyaannya adalah seberapa jauh mereka bisa naik.

Let's block ads! (Why?)

Harga Rumah AS Februari Meningkat 12 Persen; Kenaikan Tertinggi sejak 2006 - Vibiznews
Read More